Na sprzedaż wyjątkowo przestronny, energooszczędny dom wolnostojący zlokalizowany w jednej z sypialni Koszalina - Niekłonicach.

Nieruchomość wybudowana w 2019 roku wg. indywidualnego projektu, przemyślany tak, aby układ był niezwykle funkcjonalny. 

Dom zlokalizowany na cichym osiedlu domów jednorodzinnych. 

Zdecydowanie jednym z atutów nieruchomości jest fakt, że została ona wyposażona w panele fotowoltaiczne o mocy 4 kWp z inwenterem Fronius wystarczające dla rodziny 5 osobowej. Dzięki temu miesięczny koszt zużycia energii to jedynie 30 zł. 

Projekt domu pozwala na stworzenie dwóch odrębnych mieszkań. 

Ogrzewanie podłogowe na parterze domu z wyjątkiem pokoi, tam grzejniki niskotemperaturowe. 

Nieruchomość wyposażona w alarm.

Działka w całości ogrodzona. 

Wykończenie: 

- dachówka ceramiczna marki Brass z 30 letnią gwarancją, 

- ocieplenie dachu wełną mineralną - 10 cm

- ocieplenie budynku wełną skalną RockWool 10 cm 

- okna plastikowe, trzyszybowe (tzw. ciepły montaż), co daje energooszczędność wg normy WT2021 firmy Amberline

- materiał budowlany Porotherm 38 cm

- w całym domu została rozprowadzona instalacja do światłowodu oraz telewizyjna (obecnie nie jest podłączony).

- parapety kamienne,

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki CAL

- drzwi wewnętrzne marki INTENSO BARON.

Dom parterowy o powierzchni 128,27 m2 (z możliwością zagospodarowania poddasza o powierzchni użytkowej 99,86 m2), na który składają się: 

- przedpokój 5,64 m2

- korytarz 11,88 m2

- łazienka 7,01 m2

- kotłownia 2,38 m2

- WC 1,84 m2

- salon 24,61 m2

- kuchnia 18,35 m2 

- spiżarnia 2,38 m2

- sypialnia 14,38 m2

- sypialnia 20,08 m2 ( została podzielona na dwa pokoje dziecięce o powierzchni ok 10 m2, możliwość powrotu do stanu pierwotnego)

- garderoba 2,07 m2

- gabinet (pokój) 13,27 m2

- łazienka 3,87 m2

Z salonu oraz jadalni wyjście na obszerny taras wykonany z drewna - modrzew skandynawski o powierzchni 32 m2, gdzie możemy relaksować się i cieszyć piękną pogodą. 

Na ogrodzie znajduje się domek na narzędzia firmy Ketler. 

Droga dojazdowa utwardzona

Własne ujęcie wody - studnia. W planach podłączenie do sieci wodociągowej. 

Dodatkowo atutem jest fakt, że Właściciele zamontowali filtr wody, który ją zmiękcza oraz usuwa zanieczyszczenia organiczne, związki chloru, części metali ciężkich oraz inne szkodliwe substancje, poprawi smak, kolor i zapach wody.

Ogrzewanie

Piec gazowy kondensacyjny 25 kW ze sterowaniem pogodowym marki Beretta Exclusive green. 

Dodatkowo w salonie znajduje się kominek Scan 65 trzyszybowy, pokryty piaskowcem trzymający ciepło. 

Opłaty

Roczny podatek od nieruchomości w wysokości 800 zł 

Koszt zużycia prądu 30 zł miesięcznie 

Gaz średniomiesięcznie ok. 500 zł 

Ścieki 140 zł/msc

Śmieci 29 zł/msc

Lokalizacja

Niekłonice położone w sypialni Koszalina jedynie ok. 3 km od centrum miasta, a ok. 15 km od nadmorskiej miejscowości Mielno. 

Miejscowość ta charakteryzuje się spokojną atmosferą i malowniczymi krajobrazami. Otoczona jest szerokimi polami upranymi i lasami, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą i chcących odpocząć od miejskiego zgiełku. 

W samej miejscowości znajduje się sklep spożywczy, ścieżki rowerowe, stadnina koni, liczne tereny zielone, sala wiejska, w której organizowane jest życie kulturowe, a także plac zabaw dla dzieci oraz boisko.
Miejscowość bezpośrednio połączona z drogą ekspresową S11. 

Zapraszamy na prezentację

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.